Pour un programme neuf, une opération de due diligence, une analyse de marché par quartiers ou un projet d'acquisition, rénovation ou revente, nos analystes produisent un rapport adapté à votre besoin. Deux formats disponibles : sur-mesure pour votre projet, ou en ligne via nos pages partenaires.
Études approfondies produites par notre équipe d'analystes. Chaque rapport repose sur une analyse de marché complète, à laquelle nous ajoutons les couches de recommandation utiles à votre cible : pricing programme, évaluation d'un actif avant achat, ou lecture comparée des quartiers.
Pour : Promoteurs · Banques & fonds · Investisseurs privés · Agences immobilières
Rapports standardisés à acheter directement en ligne. Trois niveaux disponibles : Essentiel (livraison instantanée), Avancé (livraison sous 5 à 7 jours), Sur-mesure (sur devis).
L'analyse économétrique a fait ressortir des résultats contre-intuitifs qui m'ont permis d'ajuster mes prix et de débloquer un stock dur figé depuis un an.
Une approche commune à toutes nos productions : la rigueur économétrique au service d'une décision documentée.
Chaque rapport est construit sur la modélisation économétrique propriétaire développée par Lycaon Data. Elle explique la formation des prix immobiliers à partir des caractéristiques mesurables d'un bien et de son contexte.
Les rapports s'appuient sur des bases d'annonces et de transactions vérifiées, dédupliquées et nettoyées des valeurs aberrantes. La source et le périmètre de chaque indicateur sont précisés.
Chaque rapport conclut sur des éléments actionnables : pricing par lot et mix typologique pour un programme neuf, ou critères de valorisation chiffrés et lecture comparée des quartiers pour une analyse de marché.
Le marché des études immobilières est segmenté entre cabinets de conseil généralistes et plateformes de données brutes. Lycaon Data se positionne sur une troisième voie : l'économétrie et la modélisation de données au service de la décision.
| Cabinets de conseil immobilier | Plateformes de données | Lycaon Data | |
|---|---|---|---|
| Méthodologie | Études basées sur comparables et jugement d'expert. | Données brutes restituées sans modélisation économétrique. | Modélisation économétrique propriétaire qui décompose les vrais moteurs de prix d'un bien. |
| Niveau de recommandation | Photographie du marché et tendances générales. | Indicateurs descriptifs à interpréter par le client. | Recommandations chiffrées et actionnables (typologies, surfaces, positionnement). |
| Délai de production | 6 à 12 semaines. | Immédiat, mais traitement à faire par le client. | 5 à 15 jours pour un rapport sur-mesure complet. |
| Coût d'entrée | 50 000 € à 150 000 € pour une étude approfondie. | Abonnement à partir de quelques centaines d'euros par mois pour de la donnée brute. | À partir de 500 € pour un rapport en ligne. Sur devis pour un rapport sur-mesure. |
| Actualisation | Études ponctuelles, à recommander. | Données mises à jour en continu. | Rapports ponctuels appuyés sur une plateforme de données mise à jour mensuellement. |
Décrivez-nous votre projet ou votre besoin d'analyse. Nous revenons vers vous sous 48 heures. Si vous cherchez plutôt un rapport ponctuel à acheter directement, nos pages partenaires vous attendent.
